KENTLER NASIL BÜYÜR?: İNGİLTERE

kentler_nasil_buyur_ingiltere_konut_fiyatlari_kotsifir_

Londra, Coventry ve Milton Keynes gibi büyüme süreçleri birbirinden farklı şekillerde gerçekleşen kentlerin yıllar içinde nasıl genişlediğini gösteren bir haritalama yaptı. Tüketici Veri Araştırma Merkezi (Consumer Data Research Centre) için yapılan haritalama Valuation Office Agency’den alınan verilerle işlendi.


Londra’nın kentsel ölçekte genişlemesi 1940’lı yıllarda kenti çevreleyen yeşil hatla sınırlandırıldı.

VOA’dan gelen veriler, çalışma içim 10 yıllık zaman dilimleri şeklinde gruplandı. O’brien, her bir zaman dilimini ve Galler’deki en yüksek konut yoğunluğunu içerecek şekilde haritalandırdı.

____


1945 sonrası Thames Nehri’nin doğusundaki kentleşmeye odaklanan bir harita.

kentler_nasil_buyur_thames_nehri_cevresi_ingiltere_kotsifir_


Bristol

Harita, Birleşik Krallık’taki birçok şehrin 1900’lü yıllar öncesinde merkezde yoğunlaştığını gösteriyor (açık gri). Buna karşı 20. yüzyıl başlarında konutlar şehrin sınırlarına doğru yayılıyor (mavi). O’brien 1940’lı yıllarda yapılan yeşil hattın (green belt) şehrin radyal gelişimini durdurduğunu, bu sebeple 1960-70’li yıllardaki konutların (sarı) yeniden inşa edilmek yerine revizyondan geçtiğini ifade ediyor. Ayrıca şehrin merkezinde de inşai faaliyet yoğun olarak görülüyor.

kentler_nasil_buyur_bristolun_yapilasmasi_ingiltere_kotsifir_


Bath ve çevresi çoğunlukla 100 yıl önce inşa edilmiş konutlardan oluşuyor.

kentler_nasil_buyur_bath_ingiltere_kotsifir_


1960’larda yeni bir kent olarak kurulan Milton Keynes, genellikle sarı ve kırmızı renkle gösteriliyor.kentler_nasil_buyur_milton_keynes_60lar_kotsifir_


Coventry şehri İkinci Dünya Savaşı sırasında ağır hasar görmüş.
kentler_nasil_buyur_coventry_ikinci_dunya_savasi_kotsifir_


Liverpool’un son yıllardaki gelişimi eski tersane alanları ve şehir merkezinde yoğunlaşıyor.kentler_nasil_buyur_liverpool_kotsifir_


Birmingham’daki yapılaşma 1960’lardan bu yana şehir merkezinde görülüyor.kentler_nasil_buyur_birmingham_ingiltere_kotsifir_


Konut Fiyatları – Güney İngiltere
O’Brien aynı zamanda son üç ayın konut fiyat verilerini de harıtaladı. Orta ölçekli konut fiyatlarının her birim alan için ayrı ayrı gösterildiği haritada; mülklerin %50’sin son 12 ay içerisinde ilan edilen fiyattan daha aşağıya, geri kalan yarısının ise daha fazlasına satıldığı okunuyor.kentler_nasil_buyur_güney_ingiltere_konut_fiyatlari_kotsifir_


Konut Fiyatları – Kuzey İngiltere
İngiltere’nin kuzey ve güney bölgelerindeki fiyat farkları öngörülür olsa da (güneyde daha pahallı, kuzeyde daha ucuz gibi…), O’Brien’ın yaptığı harita güneydeki ucuz konutları işaretlerken, kuzeydeki çok daha pahalı konutların da gösterimini sağlıyor.kentler_nasil_buyur_kuzey_ingiltere_konut_fiyatlari_kotsifir_



Henüz yorum yok

Yorum yap

Paylaşım